昨天深圳成全国焦点!有上海投资客提前买进整

2020-02-13 11:09 焦点

  ,包括华控赛格、招商港口、中集集团、深康佳A、深圳机场、盐田港、深天地A、深物业A等。深圳板块暴涨,也带动了整个A股上涨。

  8月18日,中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见发布,使得“深圳”这座一贯务实的城市,前所未有地成为全国媒体关注的焦点。

  从中央到地方,权威媒体的轰炸式报道,都在表明:这是自1978年改革开放之后,深圳再次被委以重任!

  按照《意见》,建设中国特色社会主义先行示范区,深圳未来要实现这些发展目标:

  到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,研发投入强度、产业创新能力世界一流,文化软实力大幅提升,公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平,建成现代化国际化创新型城市。

  到2035年,深圳高质量发展成为全国典范,城市综合经济竞争力世界领先,建成具有全球影响力的创新创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。

  到本世纪中叶,深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

  为实现上述目标,《意见》在多个方面释放重磅利好,例如:在加快实施创新驱动发展战略方面,支持深圳建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体,探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院。

  在加快构建现代产业体系方面,研究完善创业板发行上市、再融资和并购重组制度,创造条件推动注册制改革。

  建设中国特色社会主义先行示范区意味着我国改革开放再出发,意味着深圳将再次引领我国其他城市发展先行先试。

  这个时间点出台是非常的关键的一个时间节点,因为深圳经济特区,建区四十周年马上就要到来了,在到来之前出台这样一个重大的文件,那就意味着在全国,甚至向全世界昭告,网络实体现场真人网投同步下注游戏平台网站中国的改革开放会继续的扩大。

  深圳在这个文件的指引下会面临着更多的机遇:第一个定位更加清晰了,第二肩负的历史重任更大了,第三个我们觉得深圳也会得到中央、省两级政府给更多的一些政策、资源的一个倾斜,因为我们必须要完成社会主义先行示范区的这么一个任务。

  就在“先进示范区”意见发布之前,位于龙岗大运的某个不限购楼盘,受到投资客追捧,当天首推300多套公寓,去化超8成!

  种种迹象表明,深圳迎来中央政策大礼包,将会吸引更多人才、资金涌入深圳,而深圳楼市即将迎来新的刺激点。

  其实,近两年,中国的一线城市的核心物业,早已经成为大资金投资物业的热土。

  根据世邦魏理仕CBRE的数据,2018年,外资在中国商业地产投资激增62%,规模达到780亿。(黑色色柱为外资购置商业地产,红色为内资)

  从交易占比来看,2018年,同外资买家的交易数量和金额占比分别为40%和45%,比大幅提高。

  2019年一季度,国内大宗物业投资继续活跃,交易金额超过人民币530亿元,其中外资占比进一步大幅提升至50%,超过中资,为2016年以来单季最高。

  作为四大一线城市中,最年轻的城市,也是大湾区的科技引擎,深圳不限购的核心资产,受到了大资金的围猎,近两年,同样涌现不少大宗交易投资案例。

  这次,中央再次对深圳委以重任,深圳的定位,相比此前粤港澳大湾区规划,有了更明显的提升:要将深圳建成具有全球影响力的创新、创业、创意之都。

  那么,未来在深圳投资,究竟哪一类产品最受欢迎呢?这就一定要研究深圳的政策与房地产发展趋势。

  作为全国住宅限购最严格的城市之一,深圳的房票异常稀缺,因此,对于很多投资客,尤其外来的投资客来讲,不限购、不限贷的物业成为他们关注重点。

  根据“先行示范区”意见,未来深莞惠一体化将更加深入,未来深珠通道、深中通道等的建设,而“深汕特别合作区”模式的推广,使得未来深圳存在“扩容”可能,这也将带来核心地段的资产更加稀缺。

  因此,因此对于投资客来讲,投资深圳核心资产,就是投资未来大湾区最核心的资产,未来增值的空间也更大。

  根据“先行示范区”意见,未来深圳科研人才将享受更多特殊政策,推动更多国际组织、机构落户深圳,未来深港两地居民凭借居住证可以在深圳享受更多本地化服务等这些政策,将会使深圳的人才素质进一步提升,购买力加强,随之而来的就是核心地段的上车门槛,未来会越来越高。

  同样都是小户型,而挑高更高的户型,因为可以对空间进行更为灵活多变的使用,往往能够创造更加百变的居住体验,因此通常能够带来更高的租金回报,因而更受投资客欢迎。

  按照这个标准,深圳最值得投资客关注的项目之一,就是位于南山华侨城片区的绿景美景广场项目。

  该项目位于深圳传统豪宅区华侨城片区,紧邻侨香路,隔壁就是新晋的网红商场——“树屋”九方荟,斜对面,就是深圳最著名的老牌豪宅新天鹅堡,地段非常优越。

  同时,该项目周边有众多商务办公楼,未来企业、人才集聚之后,必将带来巨大的居住需求。

  该项目即将推出不限购、不限贷的48-95㎡产品,挑高4.5米的稀缺户型。这种户型目前在深圳房地产市场上,基本绝版。

  这种户型的优势是,业主可以根据户型挑高比较高的特点,进行灵活多变的空间使用,可以创造更多样的居住体验。

  该项目户型还拥有非常稀缺的景观资源,不但可以近距离俯瞰华侨城高尔夫果岭全景,部分户型,还可以俯瞰深圳湾海景。

  更重要的是,据壹地产了解,该项目售价最低很可能6字头,首付不到100万就可以上车华侨城片区!

  目前已经有多批香港、上海等外地投资客上门看房,有批量购买的意向。本次将要推出的货量不多,想要投资核心地段不限购产品的朋友,可以重点关注。返回搜狐,查看更多

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